Житель Смолевичского района Максим вложился в купленный участок, довел до ума недостроенный дом, а при попытке его перепродать выяснил, что обязан доплатить разницу между кадастровой и рыночной стоимостью. Со своей проблемой мужчина пришел на прием к председателю Миноблисполкома Алексею Кушнаренко, пишет «Минская правда».
Как рассказал Максим, несколько лет назад он с супругой по рыночной стоимости приобрел участок в деревне Гончаровка под Смолевичами.
— Участок находится в частной собственности, на нем размещено незавершенное капитально строение — дом. Под покупку земли, строительство жилья брал кредит. Но сейчас мое материальное положение изменилось, я не могу оплачивать кредит далее. В связи с этим решил продать дом. Обратился с этой просьбой в Смолевичский райисполком. Мне не отказали, но поставили условие: оплатите разницу между кадастровой и рыночной стоимостью.
Именно этот факт крайне возмутил Максима.
— Почему я должен платить какую-то разницу? Когда я покупал участок, там был не дом, а какое-то непонятное строение без крыши, окон. Не было канализации, водопровода, все провел за свой счет. Получается, я сам же поднял рыночную стоимость своего участка и еще должен платить какую-то разницу?
Беларус обратил внимание: он бы не пришел на прием граждан с этим вопросом, если бы в законе было черным по белому прописано, что в его ситуации он обязан платить разницу между рыночной и кадастровой стоимостью.
— Но ни в одном официальном документе такого нет! — эмоционален мужчина.
Как выяснилось на приеме, Максим обращался в суд с этим вопросом. Однако суд принял сторону райисполкома и обязал его оплатить разницу.
— Так как суд посчитал решение райисполкома по вашему случаю правомерным, его отменить никто не имеет права. Поэтому решение на данный момент будет такое: вы предоставите мотивировочную часть, и специалисты нашего главного управления юстиции изучат все нюансы, проанализируют проблему. После чего конкретно ответим на ваш вопрос: должны вы платить какую-то разницу или нет, — заявил на это Алексей Кушнаренко.